Описание
Продается благоустроенный загородный дом в развитом районе города Фрязино (ПСК «Восход», д. 105).
Это идеальный вариант для тех, кто хочет совместить преимущества городской инфраструктуры и частного сектора. Участок находится в черте города, поэтому все проблемы с дорогой и социальными объектами остались в прошлом.
Преимущества локации:
📍 Участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ СНТ — удобный подъезд в любую погоду, дороги чистят в первую очередь.
📍 Развитая инфраструктура в пешей доступности (до 15 мин пешком): школы, детские сады, поликлиники, МФЦ, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки.
📍 Транспортная доступность: остановка в 5 минутах ходьбы, до ж/д станции «Фрязино Товарное»— 7 минут. Удобный выезд на Фряновское шоссе (600 м), Щелковское шоссе (9 км) и Ярославское шоссе (15 км).
Земельный участок (8,17 соток):
🌿 Идеально ровный и ухоженный прямоугольной формы — никаких лишних затрат на выравнивание.
🌿 Обустроен качественный дренаж (участок не подтапливает).
🌿 Ландшафт продуман: взрослые плодовые деревья, ягодные кустарники и многолетние цветы — весной и летом сад будет радовать глаз.
🌿 Удобная въездная группа с заездом на территорию.
🌿 Кадастровый номер: 50:44:0020102:105 (все границы четко установлены).
🌿 На территории учпстка есть баня - на дровах ( требует ремонта и усмелых рук)
Характеристики дома (84 м², 2 этажа):
🏠 Дом построен с умом, планировка максимально функциональна для семьи.
1-й этаж:
— Уютная летняя терраса (есть возможность утеплить и сделать круглогодичной — дополнительное жилое пространство).
— Просторная кухня-гостиная (зона для приема гостей и семейных ужинов).
— Спальня 18 м² (достаточно места для двуспальной кровати и шкафа).
— Совмещенный санузел с душевой кабиной.
2-й этаж:
— Большая комната 18 м² (отличный вариант для детской, гостевой или кабинета).
— Подсобное помещение для хранения сезонных вещей и крупногабаритных предметов (избавит от хлама на виду).
Коммуникации и энергоресурсы:
⚡ Мощность электроэнергии — 15 кВт (достаточно для любого оборудования, есть запас).
🔥 Отопление комбинированное: печное + электрическое (выбор за вами в зависимости от сезона).
🔥 ГАЗ проходит ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА! Первый транш за подключение уже внесен собственником — ваши расходы на газификацию сокращены в разы.
💧 Вода заведена в дом из собственного колодца (вода питьевая, проверенная).
📶 Проведен интернет и телевидение — оставайтесь на связи даже за городом.
Условия сделки:
✅ 1 взрослый собственник — полная юридическая чистота.
✅ Свободная продажа, быстрый выход на сделку.
✅ Готовы к любой проверке документов, ипотеке (банки одобряют), материнскому капиталу.
✅ Возможен торг при быстром выходе на сделку.
Звоните в любое время! Показ в удобное для вас время. Не упустите свой дом у леса в черте города!
